桃鉄シリーズ第10作。PS2初の作品。 九州編，3Dマップ，5段階増資，1年12ターン制など，外見も仕様も大幅に変更が入る。 物件駅の数は116。ついに3ケタに。日韓W杯にちなんで「サッカースタジアム」を物件にもつ物件駅が多数登場。埼玉県の駅が初登場。
注意 ・鵜呑みにしない。自己責任で。
［更新履歴］ 09/12/13 物件駅の入力を一通り終える。
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