桃鉄シリーズ第12作。『11』と同じくPS2とゲームキューブで発売される。 西日本編が同時収録されている。その影響か，物件データについては前作からの変更点がやや少なめ。 全国編の物件駅は121(東京駅，鉄道省除く)。帯広，修善寺，柳井が初登場，館山がワープ駅から昇格。 ※カード売り場の宿毛は32年目に登場。
注意 ・鵜呑みにしない。自己責任で。
［更新履歴］ 09/12/19 物件駅の入力を一通り終える。
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